Эффект оказался впечатляющим: экономия по оплате холодной воды составляет около 30% ежемесячно
>> суббота, 24 апреля 2010 г.
Дому на ул. Маршала Рыбалко скоро 50 лет, простая панельная пятиэтажка, но ТСЖ здесь создали только три года назад. Что говорится, нужда заставила. Рядом возникли магазины, фуры с товарами ездили прямо через двор. Стало опасно выпускать детей на улицу, а выхлопные газы и шум от машин грозили навсегда отнять у людей домашний комфорт. Обращение к местным властям (найдите, мол, пути объезда) не дало результата, коммерсанты оказались посильнее простых граждан. И тогда жильцы сами решили бороться за свои права. Так появилось ТСЖ «Содружество». Обращения юридического лица оказались авторитетнее, чем единичные жалобы и даже "коллективки". Короче, вопрос со двором был решен. Теперь для посторонних машин путь туда заказан.
Дом ТСЖ «Содружество» г.Пермь – утепленные балконы, стеклопакеты
Первая победа, и она только подхлестнула энтузиазм. Жильцы задумались: чем еще мы сможем улучшить жизнь в доме? Прежде всего, решили снизить расходы на коммунальные услуги. Все-таки плата за проживание для многих была непомерной, а тут еще она и растет с каждым годом.
Дому повезло - рассказывает председатель Наталья Юрьевна Соболева - как раз подошла очередь его капитального ремонта, работы согласовывали с ТСЖ (подпись председателя товарищества была обязательной на приемном акте). По настоятельной просьбе жильцов, существующий бойлер, находившийся в аварийном состоянии, был заменен на новый, пластинчатый. И хотя на капитальный ремонт всей системы теплоснабжения дома выделенных средств не хватило, но капитальный ремонт фасада, замена утеплителя на крыше и капитальный ремонт крыши позволили значительно снизить потребности дома в тепловой энергии. Опытным путем, не имея прибора учета потребления тепла, но имея приборы контроля параметров подаваемого теплоносителя (температуры и давления), удалось установить, как нужно отрегулировать сужающее устройство, чтобы и жить было комфортно, и не переплачивать за лишние ресурсы. Эти меры позволили в 2008 году на 30% сократить расходы тепловой энергии и ее оплату.
Новый пластинчатый бойлер и изоляция труб в индивидуальном тепловом пункте ТСЖ «Содружество», г.Пермь
К сожалению, с января 2009 года все усилия по экономии тепла были перечеркнуты новой методикой расчета ресурсопотребления для случаев отсутствия приборов учета. Именно в связи с этим установка прибора учета тепловой энергии стала для ТСЖ задачей №1 на летний период, решение которой приблизит изначально поставленную первоочередную цель ТСЖ – достижение экономии ресурсов. Поэтому и были установлены такие приборы, как счетчик расхода холодной воды и двухтарифный счетчик электроэнергии в помещениях общего пользования. Эти приборы были установлены за счет средств ТСЖ. Эффект оказался впечатляющим: экономия по оплате холодной воды составляет около 30% ежемесячно. И если раньше затраты на холодную воду составляли 23 тысячи рублей, то сейчас – 15-16 тысяч рублей ежемесячно (цены 2008г.). Экономия по электроэнергии составляет более 50% в месяц, то есть вместо 3-4 тысяч товарищество платит теперь не более 1,5 тысяч рублей ежемесячно.
Реконструированный тепловой пункт в ТСЖ «Содружество», г.Пермь
Полученную экономию также использовали на нужды дома. Чтобы уж навсегда быть спокойными за свой двор, решили огородить его: материалы закупили, а ставили забор своими силами. Энтузиазм жильцов оценили, и дом получил городской грант. На эти деньги расчистили подвал, отремонтировали его и устроили там клуб. Теперь здесь проводят и общие собрания, и отмечают праздники. Ведь контингент проживающих, по сути, не менялся с 60-х годов, разве что люди постарели, но все друг друга знают, атмосфера в доме благожелательная, так что, когда собираются вместе, не скучают.
Председатель пермского ТСЖ «Содружество» Н.Ю.Соболева в домовом клубе, переоборудованном из подвала
0 коммент.:
Отправить комментарий